Komercinės patalpos Vilniuje ir jų pasirinkimas

Komercinė nuosavybė, dar vadinama komerciniu nekilnojamuoju turtu, investiciniu turtu arba pajamų turtu, yra nekilnojamasis turtas (pastatai ar žemė), skirtas gauti pelną iš kapitalo prieaugio arba nuomos pajamų. Komercinė nuosavybė apima biurų pastatus, medicinos centrus, viešbučius, prekybos centrus, mažmeninės prekybos parduotuves, daugiabučius būstus, žemės ūkio paskirties žemę, sandėlius ir garažus. Komerciniai pastatai yra pastatai, naudojami komerciniais tikslais, įskaitant biurų pastatus, sandėlius ir mažmeninės prekybos pastatus (pvz., būtiniausių prekių parduotuves, sandėliavimo parduotuves ir prekybos centrus). Miesto vietose komercinės paskirties pastatas gali derinti funkcijas, pvz., biurus 2–10 aukštuose, su mažmenine prekyba 1 aukšte. Kai daug funkcijų paskirstyta erdvė yra reikšminga, šie pastatai gali būti vadinami daugiafunkciniais. Vietos valdžios institucijos paprastai laikosi griežtų komercinių zonų suskirstymo taisyklių ir turi teisę paskirti bet kurią zoną kaip tokią; įmonė turi būti įsikūrusi komercinėje teritorijoje arba zonoje, kuri bent iš dalies yra nukreipta prekybai.

Komercinės patalpos Vilniuje yra įsikūrusios beveik kiekviena jo rajone. Komercinės patalpos Šnipiškių rajone yra vienos populiariausių. Tikriausiai tai dėl puikios vietos, susisiekimo, bei kitų aspektų. Šiame rajone galite rasti daug įmonių padalinių, gamyklų, gamybos pastatų. Vilnius yra vienas iš pagrinndinių miestų, kuriame rasime daugiausiai komercinių patalpų.

Komercinis nekilnojamasis turtas paprastai skirstomas į penkias kategorijas. Biurų pastatai – į šią kategoriją įeina nekilnojamasis turtas vienam nuomininkui, nedideli profesionalūs biurų pastatai, miesto centro dangoraižiai ir viskas tarp jų. Mažmeninės prekybos parduotuvės/restoranai – į šią kategoriją įeina aikštelės greitkelių fasaduose, vieno nuomininko mažmeninės prekybos pastatai, kelių nuomininkų mažmeninė prekyba, nedideli prekybos centrai, didesni bendruomenės centrai su pagrindiniais bakalėjos parduotuvių nuomininkais.  Daugiabučiai – šiai kategorijai priskiriami daugiabučių kompleksai arba daugiaaukščiai namai.  Žemė – į šią kategoriją įeina investicinis nekilnojamasis turtas neužstatytoje, neapdorotoje, kaimo žemėje, kuri yra būsimos plėtros kelyje. Pramonė – į šią kategoriją įeina sandėliai, dideli pramonės įrenginiai, šaldymo sandėliai ir paskirstymo centrai. Įvairūs – į šią kategoriją būtų įtraukta bet kuri kita negyvenamoji nuosavybė, pvz., viešbučių, svetingumo, medicinos ir saugyklų objektai, taip pat daugelis kitų. Kiekviena įmonė dažniausiai susiduria su klausimu nuomotis ar pirkti nekilnojamajį turtą. Reikėtų atidžiai įvertinti savo galimybes ir poreikius, kad priimtumėte sau palankiausią sprendimą.

Savo svajonės įgyvendinimas: naujo verslo kūrimas

UAB steigimas

Turite originalią verslo idėją ir norite ją įgyvendinti? Jums jau seniai pabodo dirbti savo darbdaviui, kuris jūsų nevertina ir moka jums pernelyg mažą atlyginimą? Turite daug drąsos, ryžto ir noro susikurti būtent tokią ateitį, apie kokią svajojote visą savo gyvenimą? Jei taip, pats metas imtis veiksmų, kurie galiausiai jums padės pasiekti jūsų norimą tikslą, sukuriant didelį ir sėkmingą verslą, kuris užtikrins jums finansinę nepriklausomybę.

Be abejo, verslo vystymas yra labai sudėtingas darbas. Todėl tikrai nereikėtų manyti, kad įsiteigus įmonę viskas akimirksniu eisis lyg per sviestą. Jums teks dirbti daug daugiau nei dirbote iki šiol, tačiau tokiu atveju jūs visuomet žinosite, kad dirbate sau ir stengiatės būtent dėl savęs. Jūsų skiriamos pastangos tiesiogiai nulems konkrečių užsibrėžtų tikslų pasiekimą. Tai reiškia, kad kuo daugiau darbo skirsite, tuo geresnių rezultatų jūs galėsite sulaukti.

Pradžioje jums reikės pasirūpinti įmonės įkūrimu. Dažniausiai šiomis dienomis yra pasirenkama UAB, todėl jei jūs nenorite patys rūpintis įmonės steigimo klausimų sprendimu, jums visuomet gali pagelbėti labai greitas UAB steigimas, kurį siūlo patyrę teisininkai. Be to, šios paslaugos visais laikais mūsų šalyje buvo labai populiarios, todėl jums tikrai neturėtų būti sudėtinga atrasti bendrovę, kuri galėtų jums pasiūlyti UAB steigimo paslaugas.

Kai turėsite įsteigę savo pirmąjį įmonę, taip pat turėtumėte išspręsti ir buhalterinės apskaitos tvarkymo klausimą. Jei jūs nenorite patirti didelių išlaidų, akivaizdu, kad neturėtumėte samdyti etatinio buhalterio. Šį klausimą galite kur kas lengviau išspręsti pasinaudoję buhalterinių bendrovių siūlomomis paslaugomis. Tai taip pat jums suteiks ir daug daugiau patogumo, nes nebereikės spręsti daugybės sudėtingų klausimų, kurie įprastai kyla tuomet, kai yra samdomas etatinis buhalteris.

Taip pat labai didelį dėmesį turėtumėte skirti savo verslo reklamai. Jums būtina nuolatos pritraukti vis didesnį naujų klientų srautą. Tai užtikrintų efektyvią jūsų verslo plėtrą ir nuolatos didėjančias pajamas. Efektyvių marketingo priemonių pagalba jūs galėsite pranokti savo tiesioginius konkurentus ir lengviau išvystyti savo verslą.

Pradėjus grožio paslaugų veiklos vykdymą

Cheminiu procesu aparatai

Ką tik atvėrėte savo pirmojo nuosavo grožio salono duris? Iki tol niekuomet jums nebuvo tekę turėti nuosavo verslo ir vykdyti tokios komercinės veiklos? Jei taip, tikriausiai iki šiol susiduriate su pačiais įvairiausiais iššūkiais, kuriems išspręsti tenka skirti nemažai laiko, jėgų ir pinigų. Kaip bebūtų, įprastai tai yra tiesiog neišvengiama, jei visu tuo bandoma pasirūpinti savo pačių rankomis. Trumpiau tariant, jei neturite paramos iš šalies, jūs turite kliautis savo jėgomis ir stengtis visas svarbiausias užduotis įgyvendinti kaip įmanoma sklandžiau ir operatyviau. Bet kuriuo atveju, jei pradėjote verslą grožio paslaugų srityje, nepamirškite kelių naudingų patarimų.

Visų pirma būtina užtikrinti, kad grožio salono patalpos būtų tinkamai pritaikytos tokiai veiklai. Jei jos neatitiks šiuolaikinių nustatytų standartų, jums nebus leista vykdyti tokios komercinės veiklos. Todėl konsultuokitės su šios srities specialistais ir stenkitės užtikrinti, kad viskas būtų įrengta būtent taip, kaip to reikalauja dabartiniai mūsų šalyje galiojantys įstatymai.

Be abejo, atminkite, kad kai kurias paslaugas grožio salonai perka iš atitinkamų sričių specialistų, tačiau tai nėra tikslinga. Be to, reikėtų atminti, kad kiekvienas grožio salonas turėtų turėti nuosavas įrankių dezinfekavimo priemones, todėl tokiais atvejais būna reikalingi kokybiški ir šiuolaikiški cheminių procesų aparatai. Taigi, jei dar nespėjote jais pasirūpinti, pats metas tai dabar padaryti. Be to, svarbu nepamiršti, kad dėl visų šių technologinių įrenginių įsigijimo reikėtų pasitarti su atitinkamos srities specialistais, kurie galėtų jums patarti, kurie cheminių procesų aparatai jūsų situacijoje būtų patys tinkamiausi.

Kaip bebūtų, labai didelę įtaką jūsų grožio salono veiklai turės ir jūsų pasirinktas personalas. Deja, bet nemažoje dalyje grožio salonų darbuotojų kaita yra labai didelė. Tai reiškia, kad dažnai darbuotojams nėra sukuriamos tinkamos darbo sąlygos, kuriomis jie būtų patenkinti. Jei būna didelė darbuotojų kaita, kenčia salono darbas ir galima labai lengvai prarasti nemenką dalį savo klientų. Todėl jei jūs norite to išvengti, būtinai pasirūpinkite, kad jūsų darbuotojų darbo sąlygos būtų tinkamos, o gaunamas atlygis būtų pakankamas.

Patalpų nuoma prekybos centre: pliusai ir minusai

patalpu nuomaKiekvienas prekybininkas, panoręs išplėsti savo verslą, susiduria su rimtu klausimu? Kokias ir kur patalpas geriausia išsinuomoti. Turbūt dauguma sutiks, kad prekybos verslui – vieta yra labai svarbus kriterijus. Galima pardavinėti geriausią prekę už geriausią kainą, tačiau jei jos niekas nematys, ir niekas nežinos, kad ji ten pardavinėjama – prekybos sėkmė labai abejotina.

Žinoma, prekę galima išreklamuoti kartu su prekybos vieta, ir tiksliniai klientai specialiai atvažiuos į tą prekybos vietą, kur ji bebūtų, tačiau tokia reklama kainuos daug brangiau, o ir visas potencialas nebus išnaudotas.

Jei prekybos vieta gera – ji pati sukuria didelį lankytojų srautą, kurie virsta potencialiais pirkėjais. Būtent čia ir pasižymi patalpos prekybos centruose. Nikas nesukuria didesnio potencialių pirkėjų srauto nei prekybos centrai, į kuriuos kiekvieną dieną atvažiuoja pirkėjai.

Būtent čia reikia atkreipti dėmesį į žodį „pirkėjai“, nes kai kuriose senamiesčio gatvėse žmonių srautai bus panašūs, tačiau tai nėra tas pats. Nes ten didžiąją gali žmonių srauto gali sudaryti asmenys tiesiog išėję pasivaikščioti, išgerti puodelį kavos, ar turistai. Taip, jie taip pat gali kažką pirkti, tačiau realių pirkėjų srautas nėra toks didelis kaip prekybos centruose, kur daugiau mažiau beveik visi asmenys yra potencialūs pirkėjai.

Dėl šios priežasties, patalpų nuoma prekybos centruose yra tikrai paklausi. Tačiau yra ir kita pusė – tai mokesčiai. Pirmiausia patalpų nuomos mokestis – kuris prekybos centruose visuomet būna aukštas. Kuo prekybos centras populiaresnis, tuo ir nuoma jame bus brangesnė. Taip pat prekybos centrai nesikuklina ir su kitais mokesčiai – patalpų administavimo mokesčiai, papildomais komunaliniais mokesčiais, marketingo mokesčiais ir kt. Iš esmės kiekvienas prekybos centras gali prisigalvoti savo įvairiuosių mokesčių, kurie pridedami prie nuomos mokesčio. Todėl patalpų nuomos sutartis sudaromas su prekybos centrai reikėtų analizuoti itin atidžiai, kad gavus pirmąją sąskaitą nebūtų nemalonių staigmenų.

Daugiau informacijos apie nuomos kainas prekybos centruose bei konkrečius pasiūlymus rasite komercinių patalpų nuomos specialistų svetainėje: http://www.patalpunuoma.net

SEO paslaugos gyvybiškai būtinos kiekvienam verslui

Kuo toliau, tuo labiau kiekvienas šiame pasaulyje supranta interneto svarbą bei nepamatuojamas galimybes. Neskaitant to, kad internetas mūsų visų gyvenimuose atsirado dar visai nesenai, jis jau spėjo tapti kiekvieno, technologijomis besinaudojančio, žmogaus gyvenimo dalimi. Vis dėlto, internetas teikia didžiulę nauda ne tik individualiems žmonės, tačiau verslams taip pat. Verslai vis labiau stengiasi savo įmones plėsti internetinėje erdvėje, o reklamos skatinimas tapo daugeliui akivaizdus. Vis dėlto, niekas nepaneigs, kad yra viena interneto milžinė, be kurios net pats internetas nebūtų įsivaizduojamas, o ta milžinę turi pavadinimą – Google. Greičiausiai, nėra žmogaus, kuris nežinotų šio pavadinimo bei nesinaudotų šios paieškos sistemos paslaugomis. Daugeliui verslininkų tenka pavarvinti seilę, pamėginus bent įsivaizduoti, koks pelnas lauktų, sugebėjus tapti pastebimiems visiems tiems žmonėms, kurie naudojasi Google, o kas geriausia, kad tokia galimybė iš ties egzistuoja. Jeigu ir jūs norite tapti pastebimais Google paieškos sistemoje, tuomet SEO paslaugos yra pirma investicija, į kurią privalote investuoti.

Kalbant apie Google svarbą žmonijai, tenka pripažinti ir tai, kad ji tapo tokia svarbi, jog sugeba kontroliuoti bet kokios rinkos sąlygas. Jeigu verslas nebus matomas šioje paieškos sistemoje, dabartinėmis sąlygomis, vargu ar galima įsivaizduoti tokio verslo šviesią ateitį. Būtent todėl, atsiranda vis daugiau specialistų, kurie SEO paslaugas įvardina ne kaip reikalingas, tačiau kaip gyvybiškai būtinas kiekvienam verslui, siekiančiam sėkmės rinkoje.

Greičiausiai, daugeliui iškyla klausimas, kaip yra surištas Google ir SEO. Atsakymas itin paprastas. SEO paslaugos yra orientuotos į verslo pasiekiamumą šioje paieškos sistemoje. Pakelti į pirmuosius Google puslapius yra pagrindinis kiekvieno SEO specialisto uždavinys, siekiant patenkinti vartotojo lūkesčius.

Kalbėti apie interneto svarbą bei naudą galima amžinai, mėginant pilti iš tuščio į kiaurą, tačiau faktas yra vienas – internetas egzistuoja ir užima itin svarbią rolę kiekvieno iš mūsų gyvenime. Vis dėlto, svarbią rolę užima ne tik individualių žmonių gyvenimuose, tačiau ir versluose, kurie šiais laikais be interneto, galime drąsiai sakyti, kad nesugebėtų išsilaikyti. Dar svarbiau yra tapti matomais Google paieškos sistemoje, nes ji diktuoja visų rinkas sąlygas ir, vargu, ar įmanoma tai pakeisti. SEO paslaugos yra gyvybiškai būtinos kiekvienam verslui, nes be verslas be Google, tarsi augalas be vandens.

Jau pasirinkote „Forex“ valiutų rinką?

forexTurite investicinį biudžetą? Ruošiatės efektyviai ir sėkmingai investuoti? Galvojate apie „Forex“ valiutų rinką? Pats metas pasiraitoti rankoves ir kibti į darbą – jo neabejotinai bus labai daug, todėl apsišarvokite kantrybe ir nenuleiskite rankų, kai atrodys, kad pirmyn judėti nebėra jokių jėgų ir noro.

Su pastarąją situacija tenka susidurti didelei daliai investuotojų (tiesą sakant, tik labai sėkmingiems žmonėms netenka patirti nuostolių), todėl turite iš anksto pasiruošti, kad investavimas nebus labai lengvas procesas, kuriam galėsite skirti vos kelias minutes. Jei norite, kad jūsų turimi pinigai „nesudegtų“ ir būtų sistemingai bei užtikrintai auginami, turite žinoti, ką ir kaip reikia daryti, kad jūsų investicijos pasiteisintų.

Kiekvienas „Forex“ valiutų rinkos investuotojas turi savitą strategiją, todėl nemanykite, kad pasinaudoję paties geriausio investuotojo priimamais sprendimais – taip pat sėkmingai investuosite ir jūs. Tik jūs pats galite žinoti, kas jums tinka geriausiai, todėl sukurkite savo veiksmų planą, kuris atitiktų jūsų charakterio ypatybes, investavimo pobūdį ir kt. Turite suprasti, kad valiutų rinka nėra tas pats, kas akcijų birža ar nekilnojamojo turto sritis. „Forex“ verda visiškai kitoks gyvenimas, todėl niekada nesustokite kaupę žinias – nuolatos tobulėkite. Tai padės užtikrinti, kad jūsų žinios ir taikoma strategija niekada nepasens ir visuomet bus atnaujinta, atsižvelgiant į besikeičiančią situaciją.

Juk turbūt puikiai žinote, kad valiutų kursų pokyčiams didelės įtakos turi patys įvairiausi veiksniai – tiek konkrečių šalių viduje, tiek ir tarptautiniu mastu. Tai reiškia, kad turite domėtis tuo, kas dedasi visame pasaulyje ir ypač tose šalyse, kurių valiuta prekiaujate „Forex“. Tai leis priimti objektyvesnius sprendimus, kurie atneš jums didesnį pelną.

Be abejo, pradžioje nebus lengva, nes teks perprasti daugybę įvairių valiutų rinkoje būdingų subtilybių, kurios turi didelės įtakos vartotojų priimamiems sprendimams. Todėl labai svarbu, kad gautumėte visus reikiamus atsakymus į jums rūpimus klausimus. Jei nežinote, kur ir kaip reikėtų ieškoti jums aktualios informacijos, visuomet galite kreiptis į pasirinktus „Forex“ brokerius, kurie pasiruošę pateikti jums visą reikiamą ir pačią naujausią informaciją.