Kiekvienas prekybininkas, panoręs išplėsti savo verslą, susiduria su rimtu klausimu? Kokias ir kur patalpas geriausia išsinuomoti. Turbūt dauguma sutiks, kad prekybos verslui – vieta yra labai svarbus kriterijus. Galima pardavinėti geriausią prekę už geriausią kainą, tačiau jei jos niekas nematys, ir niekas nežinos, kad ji ten pardavinėjama – prekybos sėkmė labai abejotina.
Žinoma, prekę galima išreklamuoti kartu su prekybos vieta, ir tiksliniai klientai specialiai atvažiuos į tą prekybos vietą, kur ji bebūtų, tačiau tokia reklama kainuos daug brangiau, o ir visas potencialas nebus išnaudotas.
Jei prekybos vieta gera – ji pati sukuria didelį lankytojų srautą, kurie virsta potencialiais pirkėjais. Būtent čia ir pasižymi patalpos prekybos centruose. Nikas nesukuria didesnio potencialių pirkėjų srauto nei prekybos centrai, į kuriuos kiekvieną dieną atvažiuoja pirkėjai.
Būtent čia reikia atkreipti dėmesį į žodį „pirkėjai“, nes kai kuriose senamiesčio gatvėse žmonių srautai bus panašūs, tačiau tai nėra tas pats. Nes ten didžiąją gali žmonių srauto gali sudaryti asmenys tiesiog išėję pasivaikščioti, išgerti puodelį kavos, ar turistai. Taip, jie taip pat gali kažką pirkti, tačiau realių pirkėjų srautas nėra toks didelis kaip prekybos centruose, kur daugiau mažiau beveik visi asmenys yra potencialūs pirkėjai.
Dėl šios priežasties, patalpų nuoma prekybos centruose yra tikrai paklausi. Tačiau yra ir kita pusė – tai mokesčiai. Pirmiausia patalpų nuomos mokestis – kuris prekybos centruose visuomet būna aukštas. Kuo prekybos centras populiaresnis, tuo ir nuoma jame bus brangesnė. Taip pat prekybos centrai nesikuklina ir su kitais mokesčiai – patalpų administavimo mokesčiai, papildomais komunaliniais mokesčiais, marketingo mokesčiais ir kt. Iš esmės kiekvienas prekybos centras gali prisigalvoti savo įvairiuosių mokesčių, kurie pridedami prie nuomos mokesčio. Todėl patalpų nuomos sutartis sudaromas su prekybos centrai reikėtų analizuoti itin atidžiai, kad gavus pirmąją sąskaitą nebūtų nemalonių staigmenų.
Daugiau informacijos apie nuomos kainas prekybos centruose bei konkrečius pasiūlymus rasite komercinių patalpų nuomos specialistų svetainėje: http://www.patalpunuoma.net